Las tasas hipotecarias en Estados Unidos han registrado su nivel más bajo desde febrero de 2023, con la tasa promedio de las hipotecas a 30 años cayendo al 6,2%. Este descenso representa un alivio para los potenciales compradores de vivienda, quienes han enfrentado desafíos ante el elevado costo de las propiedades y la escasez de oferta en el mercado inmobiliario. Según datos proporcionados por Freddie Mac, la caída es notable si se compara con la tasa promedio de hace un año, que se encontraba en 7,18%.
Además, las hipotecas a 15 años también han mostrado una disminución, ubicándose en 5,27%. Estas bajas podrían incentivar una mayor actividad en el mercado, aunque la demanda de hipotecas solo ha aumentado marginalmente en un 1,4%(
A pesar de este aumento, muchos compradores siguen enfrentando problemas de asequibilidad debido a la limitada disponibilidad de viviendas y otros factores económicos.
El contexto de esta reducción se enmarca en las expectativas de que la Reserva Federal continúe ajustando sus políticas monetarias para equilibrar la economía, lo que podría mantener las tasas de interés en descenso.
Esto ha generado un interés renovado en las solicitudes de refinanciamiento, que, aunque aumentaron un 106% en comparación con el año anterior, se mantienen por debajo de los niveles históricos debido a las tasas más bajas vigentes en años previos.
A medida que las tasas hipotecarias siguen bajando, el mercado inmobiliario podría experimentar un mayor dinamismo. Sin embargo, los desafíos relacionados con el precio de las viviendas y la falta de oferta continúan siendo obstáculos importantes para muchos compradores. La dirección que tomen las tasas dependerá en gran medida de las próximas decisiones de la Reserva Federal y de los indicadores económicos, como los datos de inflación.
