Ciudad de México, 17 de julio de 2025.– La Jefa de Gobierno, Clara Brugada Molina, dio a conocer el “Bando 1: por una ciudad habitable, asequible con identidad y arraigo local”, un conjunto de 14 acciones encaminadas a controlar el mercado de arrendamientos y evitar el desplazamiento de residentes en zonas céntricas afectadas por gentrificación .
Este plan incluye limitar los incrementos de renta al índice de inflación anual, tal como lo establece el artículo 2448 del Código Civil de la CDMX; la propuesta busca que ningún aumento supere la inflación del año anterior . También contempla la creación de un Índice de Precios de Alquiler Razonables, aplicable en zonas definidas como “tensión inmobiliaria”, tomando en cuenta variables como ubicación, valor catastral y proporción ingreso/gasto .
En respuesta a los elevados precios de vivienda y los abusos en contrataciones, se establecerá una Defensoría de los Derechos Inquilinarios: un organismo público con facultades de mediación y sanción ante prácticas abusivas o desalojos ilegales . Asimismo, se presentará una Ley de Rentas Justas para asegurar estabilidad en los precios y equilibrio entre derechos de arrendadores y arrendatarios .
Dentro del Bando se incluyen más medidas: regulación estricta de plataformas de hospedaje temporal como Airbnb; impulso a vivienda pública en renta; estímulos a comercios tradicionales para preservar tejido social; creación de un Observatorio de Suelo y Vivienda; plan maestro para intervenciones territoriales; y apoyo al arraigo comunitario en barrios afectados .
Se prevé que el plan comience su implementación en alcaldías como Cuauhtémoc y Miguel Hidalgo, donde se han registrado incrementos de hasta 25 % en rentas y protestas ciudadanas recientes . Para 2025, el gobierno capitalino destinará alrededor de 9 000 millones de pesos al proyecto, con una meta de realizar 200 000 acciones de vivienda hasta 2030 .
La presentación contó con la convocatoria a foros abiertos para incorporar a vecinos, académicos, desarrolladores y colectivos en la definición e implementación de las políticas . El objetivo general es frenar la especulación, proteger barrios tradicionales, garantizar vivienda digna y preservar la identidad cultural de las colonias afectadas .
La iniciativa busca transformar la política urbana en un modelo con perspectiva social y comunitaria, además de evitar el desplazamiento de familias y el deterioro del tejido local en barrios históricos de la capital
