Por: Eduardo Ruíz-Healy.
Correo: redaccion@larevista.com.mx
Eduardo Ruiz-Healy
@ruizhealy
Mexicanos contra la Corrupción y la Impunidad (MCCI)
difundió este texto a través de su cuenta @MXvsCORRUPCION: “#ÚltimaHora: El
sistema usado por agentes de bienes raíces en Texas no reporta la renta de la
casa que durante un año ocupó el hijo de AMLO; si la transacción se hizo, fue
‘por fuera’, o bien la casa fue prestada gratis por el ejecutivo de Baker
Hughes”.
El tuit contenía una liga al sitio
contralacorrupcion.mx, también de MCCI, que lleva a los lectores a un artículo
titulado “LA RENTA DE LA CASA EN HOUSTON DE JOSÉ RAMÓN NUNCA FUE REGISTRADA” en
el sistema que en Texas utilizan los agentes de bienes raíces o MLS (Multiple
Listing Service) de HAR (Houston Area Realtors).
De acuerdo con agentes inmobiliarios que fueron
consultados pero no identificados por MCCI, “Si rentaron la casa, tienen que
declarar en el sistema de HAR (…) La única opción es que lo hayan hecho por
fuera, sin usar un agente. Era obligación del agente publicar esa información”.
Esa misma noche le pedí a una amiga que ha rentado
propiedades inmobiliarias en Texas que opinará sobre el artículo arriba
referido. Esto es lo que comentó: “La mayoría de las rentas son de dueño a
inquilino, con un contrato muy estándar. No es ‘por fuera’. Luego, el dueño
tiene que reportar esos ingresos en su declaración de impuestos”.
En cuanto a la obligación de dar de alta el contrato
de renta en el MLS: “Si es privado no. Nadie registra contratos privados y no
todas las casas que se venden o rentan se ponen en MLS. No es obligatorio”.
Como tampoco es obligatorio que un agente inmobiliario con licencia pertenezca
al HAR u otra asociación similar como puede ser Texas Realtors.
Con base en la información que obtuve, al día
siguiente respondí así al tuit de MCCI: “¿Cuál sistema es este? ¿Podría
@MXvsCORRUPCION ampliar la información? Así como le exigimos a #AMLO que
compruebe lo que dice, también debemos exigirle a @MXvsCORRUPCION que compruebe
la información que difunde. ¿Por qué es bueno exigírselo a uno pero no al
otro?”.
De inmediato fui descalificado por la mayoría de
quienes vieron mi tuit por haber osado cuestionar lo que difundió MCCI,
organización que he apoyado, apoyo y seguiré apoyando, pero que cuestionaré
cuando los datos que difunda no sean claros, tal como cuestiono al presidente
Andrés Manuel López Obrador cuando proporciona cifras que no son reales o
afirma algo sin sustentarlo.
Luego, se difundieron los resultados de una
investigación realizada por R. McConnell Group, un despacho de abogados
especializado en investigar a ejecutivos y profesionales y verificar que estos
y las empresas en donde trabajan cumplan con la ley. La investigación concluye
que no hubo ni conflictos de interés ni violación de alguna ley en el caso de
la casa. Añade que “en el estado de Texas, no existe obligación legal para
registrar los contratos de arrendamiento en Multiple Listing Services (MLS),
Houston Association of Realtors (HAR) o servicios de lista similares”.
Hasta el cierre de esta edición, MCCI no había
desmentido a los agentes inmobiliarios que supuestamente consultó.
