INAH detecta más de 50 casas históricas en riesgo en Campeche

El Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH) tiene identificadas alrededor de 50 viviendas históricas con algún grado de riesgo en el Centro Histórico de San Francisco de Campeche, debido principalmente al deterioro de los inmuebles y a la falta de mantenimiento.

La delegada del INAH en Campeche, Adriana Velázquez Morlet, explicó que la conservación de estas propiedades requiere la participación conjunta de los tres órdenes de gobierno y, especialmente, de sus propietarios particulares.

El INAH trabaja con el Ayuntamiento de Campeche y Protección Civil municipal para detectar las viviendas que representan algún peligro y determinar qué medidas pueden aplicarse para evitar que el deterioro avance o que se presenten accidentes.

Uno de los principales problemas es que muchas de las casas en riesgo son propiedades privadas y se encuentran deshabitadas, por lo que las autoridades no pueden ingresar libremente para revisar o intervenir los inmuebles. En algunos casos, incluso, resulta complicado localizar a los propietarios, ya sea porque fallecieron, dejaron de vivir en Campeche o por otras circunstancias.

Actualmente, el primer cuadro de la ciudad cuenta con alrededor de 300 inmuebles catalogados, aunque el INAH reconoce que la cifra podría ser mayor. Dentro de este conjunto se encuentran las viviendas que forman parte del patrimonio arquitectónico de la ciudad y que requieren diferentes niveles de atención.

Buscan contactar a propietarios

Ante los casos detectados, las autoridades buscan identificar a los dueños y establecer comunicación con ellos para exhortarlos a realizar las reparaciones necesarias.

La respuesta de los propietarios ha sido diferente. Algunos han mostrado disposición para conservar sus inmuebles, mientras que otros argumentan que no cuentan con los recursos económicos suficientes para realizar las obras de mantenimiento. También existen casos en los que los dueños se niegan a intervenir las propiedades.

Cuando un propietario identificado se niega a atender las condiciones de deterioro, el INAH puede recurrir a procedimientos legales para exigir el cumplimiento de las disposiciones de conservación.

La delegada señaló que la expropiación podría ser una alternativa en algunos casos, aunque se trata de un procedimiento que implicaría que el Gobierno pagara por las propiedades. Por ello, consideró que antes de llegar a esa medida se debe intentar localizar a los propietarios y encontrar acuerdos que permitan preservar los inmuebles.

Hace falta un plan integral

Además de atender las viviendas que ya presentan algún nivel de riesgo, el INAH considera necesario establecer un plan de gestión o plan de manejo para el Centro Histórico, que permita atender de manera integral las necesidades de la zona.

Este tema ya ha sido planteado con autoridades municipales y estatales encargadas del patrimonio, así como con representantes de la UNESCO, debido a la importancia de conservar el valor histórico y arquitectónico de Campeche.

La protección de estos inmuebles se encuentra respaldada principalmente por la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicas, Artísticas e Históricas, además de las normas y reglamentos aplicables al Centro Histórico.

Para el INAH, el objetivo no es únicamente sancionar a quienes incumplan con el mantenimiento de sus propiedades, sino evitar que continúe el deterioro y encontrar soluciones que permitan conservar las casas históricas.

La institución insistió en que la coordinación entre autoridades y propietarios será fundamental para proteger el patrimonio arquitectónico de Campeche y evitar que las viviendas en malas condiciones representen un riesgo para habitantes y visitantes.