Entra en vigor la Ley Catastral que crea clave única para inmuebles en México

La Ley General para el Fortalecimiento y Armonización Catastral y Registral entró en vigor el sábado 24 de octubre en todo el país, tras su publicación en el Diario Oficial de la Federación (DOF), y establece una clave única para identificar cada inmueble en México.

La norma busca modernizar los catastros y registros públicos de la propiedad, además de combatir fraudes y despojos inmobiliarios mediante plataformas digitales, aunque el PAN advierte que podría elevar el pago del impuesto predial en distintos municipios.

La ley crea la Clave Única Catastral, similar a la Clave Única de Registro de Población (CURP), que identificará cada terreno, casa, departamento o edificio registrado en el país. También se emitirá una Cédula Única Catastral y Registral, con la que se vinculará la información del catastro con el Registro Público de la Propiedad de cada entidad.

Las autoridades operarán una Plataforma Catastral Municipal y una plataforma de Registros Públicos de la Propiedad, accesibles mediante Llave MX, desde donde los ciudadanos podrán realizar pagos electrónicos, gestionar trámites y recibir notificaciones con validez oficial.

La legislación no modifica las tasas del impuesto predial, que corresponden a cada entidad federativa, pero sí puede incrementar el monto a pagar cuando se actualice el valor catastral de una propiedad para acercarlo a su valor de mercado, como ocurre actualmente en la Ciudad de México.

La Agencia de Transformación Digital y Telecomunicaciones cuenta con 30 días para emitir los lineamientos de la Clave Única Catastral, mientras los congresos de los 31 estados y de la Ciudad de México tienen 180 días para armonizar sus legislaciones. Las autoridades catastrales y registrales deberán operar bajo el nuevo modelo a partir del primero de enero de 2027.